Kuruluşundan bugüne bir milyon metrekarenin üzerinde ömür alanına imzasını atan Vakıf Gayrimenkul Yatırım İştiraki AŞ, 2025 yılı finansal sonuçlarını açıkladı. Değişken piyasa şartlarına karşın güçlü bilanço yapısı, portföy çeşitliliği ve disiplinli nakit akışı idaresi, ihtiyatlı risk idaresi ve paydaşlarıyla kurduğu itimada dayalı irtibat sayesinde 2025 yılında istikrarlı büyüme trendini muhafazayı başaran Vakıf GYO’nun etkin büyüklüğü 31,1 milyar TL’ye ulaştı. Özkaynaklarını 24,5 milyar TL’ye yükselten Vakıf GYO’nun net periyot kârı ise 780 milyon TL olarak gerçekleşti. Müşteri beklentilerini merkeze alan esnek ödeme planları ve yenilikçi kampanyalarıyla geniş kitlelere ulaşan Vakıf GYO, 2025 yılı satış ve kiralama faaliyetlerinden de 1,7 milyar TL hasılat elde etti.
Vakıf GYO’nun faiz geliri hariç operasyonel verimliliğinin göstergelerinden biri olan FAVÖK 422 milyon TL, FAVÖK Marjı ise %25 düzeyine ulaştı. Kaydedilen sonuçlar şirketin güçlü kârlılık yapısını pekiştirdi. Kira gelirlerini enflasyonun üzerinde %24 artıran Vakıf GYO’nun kira geliri 665 milyon TL, kira gelirinin toplam gelir içindeki hissesi ise %25 olarak gerçekleşti.
Onur İncehasan: “Kira gelirimizin geçtiğimiz yıla kıyasla enflasyonun üzerinde %24 artış kaydetmesi, kira getirisi odaklı gelir modelimizin güçlendiğini ortaya koyuyor”
3,2 milyar TL’lik nakit varlığı, düşük borçluluk rasyosuna sahip güçlü bilanço yapısı ve sağlam özkaynak tabanının da yardımıyla mevcut portföylerinin kıymetini artıran adımlar attıklarına işaret eden Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, “Stratejik amaçlarımız ve büyüme modelimiz doğrultusunda İstanbul Finans Merkezi ve Cubes Ankara projelerimizin devreye girmesiyle portföyümüzün bedeli ve gelir yaratma kapasitesi arttı. Kira gelirimizin geçtiğimiz yıla kıyasla enflasyonun üzerinde, %24 oranında artış kaydetmesi, kira getirisi odaklı gelir modelimizin güçlendiğini ortaya koyuyor. Önümüzdeki devirlerde VSancaktepe Merkez projemizin, Kütahya’da kentsel dönüşüm kapsamında geliştireceğimiz yeni binamızın, mevcut kiralık gayrimenkullerimizin ve planlanan yeni yatırımlarımızın, kira gelirlerimiz üzerinde çarpan tesiri yaratacağına inanıyoruz” dedi.
Riskleri dengelemek ve gelir sürdürülebilirliğini güçlendirmek gayesiyle portföylerini farklı gelir dinamiklerine sahip varlıklarla çeşitlendirmeye devam edeceklerinin de altını çizen İncehasan, bu kapsamda Gebze’de bir data merkezi projesini hayata geçirmeyi planladıklarını kaydetti. İzmir’in merkezi lokasyonlarından Konak Mersinli’de hayata geçirecekleri karma ömür projesi VYeniKonak için inşaat sürecini başlatacak mukaveleyi imzaladıklarını da lisana getiren İncehasan, kelamlarını şöyle sürdürdü: “Yapımı devam eden projelerimiz ortasında yer alan ve ticari üniteler dahil toplam 332 adet bağımsız kısımdan oluşan VSancaktepe Merkez projemizde inşaat ilerleme oranı %65 düzeyine ulaştı. Proje kapsamında 119 adet satış vaadi mukavelesi imzaladık. Yatırım gayeli gayrimenkullerimiz ortasında yer alan Nidapark Küçükyalı projesindeki kalan bağımsız kısımların de satışlarını tamamladık. Medyan Kadıköy projesinde ise 30 adet bağımsız kısmın 28’i için satış vaadi kontratı imzalayarak kıymetli bir satış başarısı elde ettik.”
“Ülkemizin muhtaçlıklarını gerçek okuyarak, yenilikçi bakış açısıyla geliştirdiğimiz projelerimizle yalnızca bugüne değil, geleceğe de yatırım yapıyoruz”
Vakıf GYO olarak imza attıkları her projeyi içinde hayatın yeşereceği, ailelerin huzurla yaşayacağı, çocukların itimatla büyüyeceği ve ticari hayatın paha üreteceği nitelikli ömür alanları olarak ele aldıklarını söz eden İncehasan, “Ülkemizin gereksinimlerini hakikat okuyarak, yenilikçi ve çağdaş bakış açısıyla geliştirdiğimiz konut ve ticari projelerimizle yalnızca bugüne değil, geleceğe de yatırım yapıyoruz. Ülkemize paha katan, aile hayatını güçlendiren ve ekonomik hayata sürdürülebilir katkı sağlayan projeler üretme sorumluluğuyla faaliyetlerimize kararlılıkla devam edeceğiz” dedi.
“Şirketimizi kalkınma gayeleriyle uyumlu beş yıllık stratejik plan çerçevesinde yönetiyoruz”
Vakıf GYO’nun kurumsal idare unsurlarına bağlı, şeffaf, hesap verebilir ve paydaş memnuniyetini önceliklendiren çalışma anlayışıyla faaliyetlerini sürdürdüğünün altını değerle çizen Onur İncehasan, “Sürdürülebilirlik alanındaki sorumluluk şuurumuzla; etrafa hassas uygulamaları hayata geçiriyor, tüm faaliyetlerimizde kaynak verimliliğini temel alan bir yaklaşımı benimsiyoruz. Şirketimizi kalkınma maksatlarıyla uyumlu beş yıllık stratejik plan çerçevesinde yöneterek katma kıymetli toplumsal projelerimizle, hayat bulduğumuz bu topraklara vefa borcumuzu ödüyoruz. Bu anlayış doğrultusunda, 2025 yılı Ağustos ayında yayımladığımız TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu ile bölümde birinci üç GYO ortasında yer almış bulunuyoruz. Ayrıyeten, Borsa İstanbul Sürdürülebilirlik Endeksi’ne dahil olan ve Kurumsal İdare Derecelendirme Notunu 9,42’ye yükseltmiş bir şirket olarak, kurumsal idare prensiplerini muvaffakiyetle taçlandırdığımız bir yılı daha geride bırakmış bulunuyoruz”dedi.
“Sektörde referans kuruluş olma gayemiz doğrultusunda çalışmalarımızı kararlılıkla sürdüreceğiz”
2020 yılında başlattıkları kurumsal gelişim seyahatinde EFQM modelini muvaffakiyetle uygulayarak sırasıyla Türkiye Harikalık Mükafatı, Türkiye Harikalık Büyük Mükafatı, ardından dünyanın çeşitli ülkelerinden birçok kuruluşun yer aldığı EFQM global ödül sürecinde en yüksek puanı alarak 7 elmas ile ödül alan birinci kuruluş olmanın gururunu yaşadıklarını ve 2025 yılında çalışan memnuniyetini ve gelişimini merkeze alan güçlü ve sürdürülebilir bir çalışma ortamı yaratma anlayışı doğrultusunda %91 Trust Index skoru ile Great Place to Work®️ Sertifikası almaya hak kazandıklarını da hatırlatan İncehasan, “Türkiye’nin en esaslı bankalarından biri olan VakıfBank’ın gücü ve takviyesiyle, vizyonumuzu bu büyük tecrübeyle harmanlayarak; yeniliğe öncülük eden, sağlam ve sürdürülebilir projelerle, dalda referans kuruluş olma maksadımız doğrultusunda çalışmalarımızı kararlılıkla sürdüreceğiz” halinde konuştu.
VAKIF GYO’NUN 31 ARALIK 2025 TARİHLİ BİLANÇOSUNUN KIYMETLİ FİNANSAL GÖSTERGELERİ:
| AKTİF BÜYÜKLÜK | 31,1 milyar TL |
| ÖZ KAYNAKLAR | 24,5 milyar TL |
| PİYASA DEĞERİ | 8,5 milyar TL |
| NET PERİYOT KARI | 780 milyon TL |
| SATIŞ&KİRA GELİRİ | 1,7 milyar TL |
| FAVÖK | 422 milyon TL |
| NAKİT VARLIĞI | 3,2 milyar TL |
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
