İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen Buca Onat Tüneli çalışmaları kapsamında riskli yapılar için tahliye süreci uzlaşıyla ilerliyor. Hak sahiplerine satın alma ve kat karşılığı seçenekleri sunulurken; kira, taşınma ve toplumsal konut takviyesi de sağlanıyor. Maksat, can ve mal güvenliğini gözeterek süreci mağduriyet oluşturmadan tamamlamak.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca ve Bornova’yı birbirine bağlayarak kent trafiğine nefes aldıracak Buca Onat Tüneli çalışmalarını sürdürüyor. Türkiye’nin belediye kaynaklarıyla yapılan en uzun karayolu tüneli olacak Buca Onat Tüneli’nin etkileşim alanında yer alan ve riskli olduğu tespit edilen yapıların inançlı halde tahliye edilmesi ve yurttaşların mağduriyet yaşamaması için uzlaşma ve satın alma süreçleri toplumsal belediyecilik anlayışıyla, maddelerin öngördüğü sonlar içinde diyalogla, şeffaf ve süratli bir halde yürütüyor.
Üç seçenek sunuluyor
Hazırlanan program kapsamında hak sahiplerine farklı seçenekler ve güçlü takviyeler sunuluyor. Meskenini ya da iş yerini tahliye eden hak sahiplerinin arsa ve yapısı belediye tarafından şimdiki bedelle satın alınabiliyor. Uzlaşı sağlandıktan sonra satın alma süreci gerçekleştiriliyor. Binanın büsbütün boşaltılmasının akabinde yıkım süreci yapılıyor. Hak sahibinin talep etmesi durumunda yalnızca yapının satın alınması ve mülkiyet hakkının korunması da mümkün oluyor. Ayrıyeten vatandaşlara kat karşılığı kontrat modeli önerisi de sunuluyor. Bu süreçte kira yardımı, taşınma takviyesi veriliyor. Yer tahlillerinin yapılaşmaya uygun çıkmaması durumunda hak sahiplerine belediyenin mülkiyetindeki öbür alanlarda yer alan mevcut yahut yeni yapılacak konut ve iş yerleri teklif ediliyor. Bu seçenekleri kabul etmeyen hak sahipleri isterlerse arsa ve yapılarının aktüel bedelle satın alınmasını talep edebiliyor. Konut yahut iş yerini satmak ya da kat karşılığı mutabakat yapmak istemeyen hak sahipleri de takviye kapsamına alındı. Bu durumda olanlara bir yıl müddetle 2026 için belirlenen aylık 30 bin TL kira takviyesi ile tek sefer 25 bin TL taşınma yardımı sağlanıyor.
Neler yapılıyor?
İzmir Büyükşehir Belediyesi Emlak Şube Müdürü Aytaç Koçak, tünel inşaat alanında hasar tespiti yapılan taşınmazlarla ilgili teknik incelemelerin tamamlandığını ve hak sahiplerinin haklarını müdafaaya yönelik bir uygulama modeli hazırlandığını belirtti. Belediye Meclisi’nce onaylanan asılların uzlaşma görüşmelerine temel oluşturduğunu tabir eden Koçak, emellerinin idari yoldan süratli ve adil tahlil üretmek olduğunu söyledi. Koçak, yeni uygulama kapsamındaki yol haritasını şöyle sıraladı:
“Hasarlı yapılar için aktüel piyasa şartlarına nazaran taşınmaz değerlemesi yapılıyor; uzlaşma ve protokolle hak sahiplerinin süreçleri süratle tamamlanıyor; tahliye edilen vatandaşlara kira ve barınma dayanağı sağlanıyor; ayrıyeten her parsel için birebir teknik bilgilendirme dayanağı veriliyor. Belirlenen bu temeller doğrultusunda, her bir hak sahibiyle görüşmelerimizi acilen gerçekleştiriyoruz. Teknik gruplarımızın raporları ve meclis kararımız doğrultusunda, vatandaşlarımızın mülkiyet haklarını koruyarak bu süreci en kısa müddette tamamlamayı hedefliyoruz. Birebir teknik dayanak sunuluyor. Meclis kararı doğrultusunda belediyemizce uzlaşma sağlanan ve tahliye edilen binalarda yaşayan vatandaşların barınma muhtaçlıkları için sağlanan dayanaklar, mülkiyet sorunu kalıcı olarak çözülene kadar devam edecektir.”
“Tapu müracaatlarını vatandaş yapıyor”
Koçak, “Vatandaşlar isterlerse taşınmazlarının tamamını ya da sadece taban üstü kısmını belediyeye devredebiliyor. Süreci devam ettirmek isteyen vatandaşlar tapu müracaatlarını kendisi yapıyor. Ayrıyeten dayanak paketi kapsamında taşınma yardımı sağlanıyor. 2026 yılı prestijiyle aylık 30 bin lira olan kira takviyesi ise her yıl güncellenerek ödeniyor. Süreci büsbütün yurttaşlarımızın insiyatifi ve onayıyla yürütüyoruz. Önceliğimiz can ve mal güvenliği. Yurttaşlarımızı süratli bir formda bölgeden sağlıklı yerlere nakletmek istiyoruz” dedi.
Zemin etüdüne nazaran seçenek
Kat karşılığı seçeneğinin, yapılacak taban etütleri sonucunda alanın inşaata uygun bulunması halinde uygulanacağını belirten Koçak, uygunluk sağlanamazsa belediyeye ilişkin diğer bir taşınmazın değerlendirilebileceğini söyledi. Bunun da mümkün olmaması durumunda taşınmazların aktüel piyasa kıymeti üzerinden satın alınacağını söz eden Koçak, “Bu kapsamda belediyemizce ödenen bedeller aktüel olduğundan rastgele bir mağduriyet oluşmayacaktır. Kat karşılığı seçeneğinde daire teslime edilene kadar kira yardımı, dileyen vatandaşlarımıza da toplumsal konutlardan faydalanma imkanı sunulmaktadır” dedi.
Sosyal takviyeler sürüyor
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Onat Tüneli’nin imal sürecinde teknik çalışmaların yanı sıra toplumsal dayanaklarını de sürdürüyor. Toplumsal Hizmetler Dairesi Başkanlığı’nda misyonlu Cem Yavuz Kaplan, bölge halkının gereksinimleri doğrultusunda taşınma ve kira yardımı sağlandığını belirtti. Kaplan’ın verdiği bilgilere nazaran 2025 yılında 40 vatandaşa yaklaşık 1 milyon lira taşınma yardımı yapılırken, 2026’da 19 vatandaşa 475 bin lira dayanak verildi. Kira yardımı kapsamında ise 2025’te 13 vatandaşa bir yıllık toplam 4 milyon 320 bin lira ödeme gerçekleştirildi. 2026 yılında aylık 30 bin lira olarak güncellenen kira takviyesiyle 60 vatandaşa 1 milyon 675 bin lira ödeme yapılmaya devam ediliyor.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
