SPK’nın 17 Temmuz 2024 tarihli Resmî Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren yeni düzenlemesi ile gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) proje gayrimenkul yatırım fonu modeli ile yeni gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açıldı.
Gayrimenkul arzının artmasına katkı sunacak “Gayrimenkul Yatırım Fonlarına Ait Asıllar Tebliği”ndeki yeni düzenleme ile GYF kurulmasına imkân sağlayan birtakım temellerde güncellemeler yapıldı. Düzenlemeye nazaran gerekli tüm müsaadelerinin alınmış, projesinin hazır ve onaylanmış, inşaata başlanması için yasal gerekliliği olan evrakların tam olan, teminatlandırılması mevzuata uygun işleyecek ve bağımsız kısım toplam brüt alanının yarısından fazlasının konut kullanımına ayrılmış olduğu konuları değerleme kuruluşlarınca hazırlanacak bir rapor ile tespit edilen gayrimenkul projelerine yatırım yapmak için de gayrimenkul yatırım fonları kurulabileceği belirlendi. Kurulan bu fonlar unvanlarında “proje gayrimenkul yatırım fonu” ibaresine yer verebilecekler.
Bugüne kadar gayrimenkul yatırım fonları başta olmak üzere gayrimenkule erişimin demokratize edilmesi ismine birçok platformda sürece faal katkı sunan ve birebir vakitte Metafor Ankara projesinin sahibi View Yapı’nın Yönetim Kurulu Lideri Ali İmran Bozdoğan gayrimenkul yatırım fonları düzenlemesi ve proje gayrimenkul yatırım fonlarına ait bu kritik gelişmenin sağladığı inançlı yatırım altyapısının yeni gayrimenkul projelerinin önünü açacağına ve bölüme can suyu olacağına dikkat çekti.
Bozdoğan, “Gayrimenkul yatırım fonları ve proje gayrimenkul yatırım fonlarına yönelik gerçekleşen bu değerli gelişmenin gayrimenkullerin menkulleşmesi ve erişilebilir hale gelmesinde kritik ehemmiyete sahip olduğuna inanıyoruz. View Yapı olarak gayrimenkul yatırım fonlarını stratejimizin değerli bir kesimi olarak görüyor; bu hususta uzun müddettir küresel ve lokal çalışmalarla da süreçleri takip ediyoruz. Halihazırda Metafor Ankara projemizin Metafor AVM odağındaki metrekare bazlı AVM Yatırımı yaklaşımımız ile gayrimenkul yatırımcılarının bu yenilikçi yatırım modelleri ile tanışmasına da öncülük ediyor olduğumuzdan dolayı bu gelişmelerin kesimimize katacağı bedelin farkındayız. Önümüzdeki periyottaki yeni projelerimiz ve yatırımlarımız için de bu inovatif yatırım sistemlerini odağımıza alacağız. Gayrimenkul yatırımcılığının; proje gayrimenkul yatırım fonu üzere otoritelerce düzenlenmiş, uçtan uca yapılandırılmış ve denetlenebilir bir bağlama oturması proje geliştiricileri de yatırımcıları da yeni gayrimenkul yatırımı yapmaya teşvik edecektir. Kesim dinamizmine katkı sunacağına inandığımız bu gelişme ile daha fazla gayrimenkul projesinin önünün açılacağına ve daha fazla yatırımcının gayrimenkul yatırımının avantajlarından faydalanacağına inanıyoruz. Yeni gelişmelerin tüm kesim için iyi olmasını diliyoruz.” açıklamasında bulundu.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
