Son günlerde İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin sorumluluğundaki birtakım kentsel dönüşüm alanlarında sürdürülen projeler ve bu projelerle kontaklı kooperatifler konusunda kamuoyuna yansıtılan kimi açıklamalarla ilgili bilgilendirme ve düzeltme yapma gereksinimi doğmuştur. Devam eden türel süreçlere ait hassasiyet nedeniyle yalnızca belediyemize ve belediye liderimize yönelik haksız ve suçlayıcı sözlere karşı gerçekleri hatırlatmak dışında bir emelimiz olmadığını bilhassa vurgulamak isteriz.
İzmir Büyükşehir Belediyesi Ağustos 2012’de Gaziemir Aktepe Emrez’de, Eylül 2012’de Karabağlar Uzundere’de, Ekim 2012’de Karşıyaka Örnekköy’de farklı büyüklüklerde alanları bölgesel kentsel dönüşüm alanları olarak belirlemiş ve ilan etmişti. Daha sonra bölgede tapusu olan hak sahipleriyle yapılan uzlaşma görüşmelerini takiben, Aktepe Emrez 2 etap, Karabağlar Uzundere 4 etap ve Karşıyaka Örnekköy 7 etap olarak projelendirilmişti.
2024 yılının nisan ayında vazifesi devraldığımız güne kadar; Uzundere 1. ve 2. Etap, Örnekköy 1. ve 2. etapların üretimi müteahhitler aracılığıyla tamamlanmış ve hak sahiplerine teslim edilmiş durumdaydı. Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etaplar belediyemizce ihale ile müteahhitlere verilmiş ve inşaatları devam etmekteydi. Uzundere 3. ve 4. Etap, Örnekköy 3. ve 4. Etap ile Gaziemir Aktepe Emrez’de 1. Etap inşaatların imali İzmir Büyükşehir Belediyesi’yle yapılan bir protokolle İzbeton’a devredilmiş, İzbeton ise bu etapların üretimi için geliştirilen bir kooperatif modeli üzerinden, buna yönelik kurulan 5 başka kooperatifle mukavele imzalamış durumdaydı.
Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etap projeler mukavele kapsamında belirlenen iş programına uygun bir halde müteahhitlerce üretimi uygun formda devam etmekteydi ve hala de bir aksama kelam konusu değildir.
Kooperatiflerin yüklenici olduğu projelerin şantiye alanlarında Nisan 2024’te yapılan tespitler ise şöyleydi:
- Örnekköy 3. Etap proje yüzde 19 düzeyindeydi ve şantiyede sürmekte olan rastgele bir faaliyet tespit edilmedi.
- Örnekköy 4. Etap proje, yüzde 31 düzeyindeydi. Şantiyede sürmekte olan rastgele bir faaliyet tespit edilmedi.
- Uzundere 3. Etap proje yüzde 4 düzeyindeydi. Kısmi olarak ruhsatlar alınmamış durumdaydı. Şantiyede rastgele bir faaliyet tespit edilmedi.
- Uzundere 4. Etap projede üretim başlamamış, ruhsat alınmamış durumdaydı ve rastgele şantiye tertibi da tespit edilmedi.
- Gaziemir 1. Etap projede, inşaat üretimi yüzde 8 düzeyindeydi, şantiyede rastgele bir faaliyet mevcut değildi.
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belediyemize yazmış olduğu tespit, ikaz ve durdurma talimatı yazısı, İçişleri Bakanlığı Teftiş Kurulu Başkanlığı’nın 2024’ün haziran ve temmuz aylarında belediyemizde yapmış olduğu inceleme ve tespitleri sonrasında kooperatiflerle ilgili idari ve hukuksal meseleler olduğu anlaşılmış, birebir yılın temmuz ayında kooperatiflerin proje alanlarının belediyemize iadesi istenmiştir.
Mahkeme tespitleri, tüzel süreçler, itirazlar ve engellemeler nedeniyle bir müddet inşaatlarla ilgili zarurî olarak bekleme sürecine girilmiş, bu süreç boyunca hak (tapu) sahiplerine ve kooperatif idarelerine bu projeleri belediye eliyle tamamlama kararlılığında olduğumuz defaatle söz edilmiştir.
Hukuki süreçlerin tamamlanmasını takiben 2024’ün Aralık ayında Örnekköy 3. ve 4. Etap projeler ihale edilmiş, inşaat tekrar başlatılmış ve hala planlandığı halde üretim devam etmektedir. Uzundere 3. Etap ruhsatları tamamlanmış, 4. Etap ruhsat süreçleri sonuçlanma, Uzundere ve Gaziemir etaplarının ihale süreçleri tamamlanma kademesindedir.
Bu bilgiler ışığında düzeltmek isteriz ki; kooperatifler eliyle üretimleri üstlenilmiş olan kentsel dönüşüm projelerinin tamamında üretimin gecikmesi, aksaması, durması üzere sıkıntılar biz misyona gelmeden evvelki devirde yaşanmıştır ve bu periyoda bizim rastgele olumsuz tesir yapmamız imkan dahilinde değildir.
2024 yılının nisan ve temmuz ayları ortasında kooperatiflerin inşaatları devam ettirmesini engelleyecek hiçbir kararımız olmamasına karşın bu periyotta inşaatlar ilerlememiştir. İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni denetleyen kişi ve kurumların tespitleri ve talimatları ile kooperatiflerin inşaatları taahhüt edilen müddette tamamlayamayacaklarına dair değerlendirmeler nedeniyle kentsel dönüşüm projelerinin üretiminin tekrar kurumumuz ve şirketimiz İzbeton’un yapacağı ihaleler ile tamamlanması kararı verilmiştir.
Yaşanan her türlü aksaklık ve gecikme nedeniyle büyük bir rahatsızlık ve ıstırap duymakla birlikte, bu projelerin bir an evvel tamamlanıp teslim edilmesi dışında bir gayemiz ve gayretimiz yoktur. Kentsel dönüşüm projelerimizi en kısa müddette tamamlayacak, hak sahiplerine konutlarını teslim edeceğiz. Kooperatif üyelerinin mağduriyetlerini önlemek ismine üzerimize düşeni hukuk ve mevzuat kuralları çerçevesinde yapacağız.
Kamuoyunun dikkatine hürmetlerimizle sunarız…
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
