Geniş kapsamlı Kira Garanti Sigortası, artık konut sahiplerinin karşı karşıya oldukları tahsilat risklerini üzerlerinden alırken, tüzel takiple ilgili süreçlerde de tam dayanak sağlayacak. Hem de tüm avukatlık ve mahkeme masraflarını da karşılayacak.
Prive Sigorta A.Ş.’nin yenilikçi ve kapsayıcı sigortacılık yaklaşımıyla dala yeni bir eser kazandırıldı. Sigorta pazarında ve konut sahiplerinin dünyasında bu türlü bir esere talep uzun müddettir bulunuyordu.
Kira Garanti Sigortası ile, mesken sahiplerinin kira gelirleri garanti altına alınıyor. Kiracının, kiraladığı konutla ilgili ödemekle yükümlü olduğu kira meblağları sigorta kapsamında olacak. Kira kontratı düzenlenmeden evvel, sigorta şirketine başvuran mesken sahipleri için, kiracının risk tahlili yapılarak, kiracı poliçe kapsamına alınabiliyor. Burada kiracının Findeks notu temel oluyor. Onay verilen kiracılar için sigorta şirketi kefil oluyor. Rastgele bir kiranın gecikmesi halinde, mesken sahibi ismine kiracıya hatırlatma bildirileri yanı sıra hukuk ofisi eliyle hatırlatma araması yapılıyor. Hatırlatmalara karşın kira tahsilatı sağlanamazsa türel süreç başlatılıyor. İhtarın akabinde hukuksal sürecin katılaşmasıyla sigorta şirketi, birinci geciken ödemenin sigorta şirketine bildirilmesinden sonra yaklaşık 45-60 gün içinde ödenmeyen kiraları ödüyor. Bunun akabinde, 12 aya kadar kiralar da; kiracı nizamlı ödemeye geçene kadar yahut tahliye edilene kadar aylık olarak sistemli olarak konut sahibinin hesabına yatırılıyor.
Sadece kira geliri teminata alınmıyor, tüm bu süreçteki mahkeme ve avukatlık fiyatları de mesken sahibinin cebinden çıkmıyor. Bu masraflar sigorta şirketinin teminat kapsamına dahil.
Poliçenin sağladığı imkanlar bununla da kalmıyor. Poliçede ayrıyeten depozito teminatı var. Mesken kiraya verilirken konut sahibine verilen nakit depozito fiyatına gerek yok. Çünkü sigorta şirketi, kiracıya burada da kefil olarak poliçeye depozito teminatı eklemiş.
Kiracının yükümlülükleri çerçevesinde depozito teminatının kullanılmasına gerek olan hallerde; konut sahibi sigorta şirketinden sigorta eksperi talep edip, meskende oluşan kiracı kaynaklı hasarları tespit ettirebiliyor. Bu sayede konut sahibi-kiracı ihtilaflarında daha kolay tahlil sağlanıyor. Kiracının eksper raporuyla tespit edilen eksiklikleri yahut ziyanları ödememesi halinde, sigorta şirketi bu fiyatı konut sahibine ödüyor ve türel olarak mesken sahibinin yerine geçerek kiracıdan tahsil yoluna gidiyor.
Bu durum kiracılar için de avantaj sağlıyor. Esasen taşınma sırasında karşı karşıya oldukları pek çok maliyetin yanında bir de iki kira meblağında nakit depozito teminatı vermek zorunda kalmıyorlar. Kiracılara başka bir yarar da; kira kontratı için kefil aramak zorluğundan kurtulmuş oluyorlar.
Poliçe, kiralık konutlar için ödenecek kiraları kapsama alıyor. Hukuksal masraflar da dahil. Depozito teminatını da içeriyor. Şimdilik yalnızca yeni kiralama süreçleri için alınabiliyor. Yakında mevcut kiracılar için de teminat sağlanması planlar ortasında.
Poliçeler 12 ay periyodik olarak düzenleniyor. Fakat poliçenin rastgele bir ayında oluşan kira ödememe halinde teminat başlıyor ve bu tarihten itibaren poliçe bitiş günü aşılsa da 12 ay boyunca tazminat ödemesi yapılıyor. Bu, konut sahipleri için büyük bir teminat sağlıyor.
Poliçe tüm konut sahipleri için geçerli. Prive Sigorta A.Ş. ve MasterTürk ortasındaki mutabakatla; bu yeni hizmet paketi; Century21, Coldwell Banker ve Era Gayrimenkul danışmanları vasıtasıyla yapılan kiralamalarda %40 indirimli olarak satın alınabiliyor.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
