İnegöl Belediyesi’nin Alanyurt bölgesinde gerçekleştirmeyi planladığı kentsel dönüşüm için birinci somut adım atıldı. Bölgedeki hak sahipleriyle görüşmelerin yapılması için kurulan Alanyurt Kentsel Dönüşüm Ofisi düzenlenen merasimle açıldı. Bölge sakinlerinin de yoğun iştirak gösterdiği merasimde, yapılması planlanan proje birinci sefer kamuoyu ile paylaşıldı.
İnegöl Belediyesi Turgutalp Mahallesinde devam eden kentsel dönüşüm projesinin akabinde kentin ikinci dönüşüm bölgesi olarak belirlenen Alanyurt’ta 90 hektar alan üzerinde 113 farklı parsel, 43 site ve toplam 501 yapıyı kapsayan dönüşüm projesi için birinci somut adımı attı. Toplamda 4510 bağımsız kısmın yer aldığı dönüşüm alanı için hak sahipleriyle resmi görüşmeleri yürütüleceği ve bölgedeki vatandaşlara projenin anlatılarak mutabakatların yapılacağı Alanyurt Kentsel Dönüşüm Ofisi, Yunus Emre Spor Kompleksi yanında açıldı.
PROJE KAMUOYU İLE PAYLAŞILDI
Yeni Mahalle, Esentepe ve Yunusemre Mahallelerinin bir kısmını kapsayan dönüşümün görüşmelerinin sürdürüleceği Kentsel Dönüşüm Ofisinin açılışı için Pazartesi günü tören düzenlendi. AK Parti Bursa Milletvekili Ayhan Salman, İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, AK Parti İnegöl İlçe Başkanı Mustafa Durmuş, meclis üyeleri, parti yöneticileri, muhtarlar ve bölge sakinlerinin yoğun iştirakiyle yapılan açılışta, kentsel dönüşüm projesi de birinci kez kamuoyu ile paylaşıldı. Hazırlanan tanıtın görüntüsüyle projenin ayrıntıları duyuruldu.
1,5 YILDIR ÜZERİNDE ÇALIŞIYORUZ
Törende kürsüye gelerek bir konuşma yapan İnegöl Belediye Başkanı Alper Taban, yapılan açılışın yalnızca bir ofis açılışı olduğunu, bunun proje bitmiş üzere değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı. Lider Taban, “Bu ofis sizi davet edip görüşmeler yapacağımız, sizlere projeyi anlatacağımız, arka planda hazırlıklar yapacağımız bir adım. Evet bizler dizaynlar yapacağız, hazırlıklar yapacağız, riskli bölgeleri çalışacağız, riskli gördüğümüz yapılar nasıl dönüşür bunların matematiğini ve mühendisliğini değerlendireceğiz. Ardından de sizlerin önüne bu fırsatları koyacağız. Vatandaşlarımız da bunları makul karşılarlarsa, bu dönüşüm gerçekleşiyor olacak. Burada geldiğinizde arkadaşlarımız sizleri dinleyecek, beraberinde sunumlarını yapacaklar, tekliflerini yapacaklar. Bunlarla ilgili tüm hazırlıklarımızı gerçekleştirdik. Yaklaşık 1 buçuk yıldan bu yana bu bahis üzerine çalışıyoruz” dedi.
ÖNCELİĞİMİZ VATANDAŞ RIZASI
Önceliklerinin vatandaşın isteği olduğunu da lisana getiren Taban, “İnegöl Belediyesi olarak bizler, sizin rızanızı alabileceğimiz bir proje yapmak istiyoruz. Kendi kafamıza nazaran yaptık oldu demek istemiyoruz. Sizin isteğinizle ilerlemek istiyoruz. Siz istemezseniz bu proje olmaz” diye konuştu.
DEPREM GERÇEĞİNİ UNUTMAMALIYIZ
Konuşmasında ülkemizin ve kentimizin sarsıntı gerçeğinden de bahseden Taban, şöyle devam etti: “Bu projeleri konuşurken unutmamamız gereken bir gerçek var, sarsıntı. Ülkemizde son yaşanan zelzele hadisesi bizleri çok derinden yaraladı. 11 ilimizi etkileyen bir sarsıntı yaşadık. Bizler de oralarda misyon yaptık. Durumu, işin ciddiyetini gördük. Hiç kolay şeyler değil. Afetler olmuyor, olmuyor fakat olduğunda çok büyük yıkımlar oluşturuyor.”
TURGUTALP MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜMÜNÜN 6 KATI BÜYÜKLÜĞÜNDE
“İnegöl’de Turgutalp Mahallemizde bir dönüşüm gerçekleştirmeye başladık. Tabi buradaki dönüşüm daha büyük bir alanı kapsıyor. Turgutalp Mahallemizdeki dönüşümün 6 katı büyüklüğünde bir alandan bahsediyoruz. 43 sitemizi kapsıyor dönüşüm alanı. Bakanlıklarımız tüm belediyelere riskli alanlarınızı tanımlayın, kentsel dönüşüm strateji evraklarınızı bizlere sunun formunda bizlere talimatlar vermişti. Biz de Bursa’da bu belgeyi alan birinci belediyelerden biri olduk. İnegöl’ümüzde 7 konut ile 2 sanayi bölgesi olmak üzere strateji evrakımızı hazırladık. Bakanlığımıza onaylattık.”
BÖLGEDE RİSKLİ YAPILAR ÇOK FAZLA
“Neye nazaran belirlendi bu bölgeler? Burası 1980’li yıllarda yapılmaya başlanan ve kooperatif eliyle 10-15 yıllık müddetlerde tamamlanan yapılar. 1999 yılında yaşadığımız Marmara sarsıntısı sonrasında da bina imal yönetmelikleri değişmeye başladı. Münasebetiyle 1999 öncesi yapılar daha riskli yapılar sınıfında yer alıyor. Merkezde de emsal yapılarımız var, lakin parselin tamamı inşaat olan alanların dönüşümü çok kolay değil. Onlarla ilgili de modeller geliştirmek için çalışıyoruz. Burada ise alanlarımız var. Burada vatandaşlarımızın yapılarını daha sağlıklı hale getirmek istiyoruz.”
VATANDAŞIN CEBİNDEN PARA ÇIKMAYACAK
“Alanyurt’un tamamı 535 hektarlık bir alan. Dönüşüm planladığımız bölge ise 90 hektar dolayında. 4500 civarında bağımsız ünitenin olduğu bir proje bu. Arkadaşlarımız hangi site, hangi kısım hakkı nedir konusunda çalıştılar. Alan dönüşümlerinde bir sitenin daha fazla hakkı varsa, hakkını alıyor. Başka sitenin daha az hakkı varsa olması gerektiği kadarını alıyor. Kimsenin hakkı kimseye geçmeyecek formda bir planlama tertip edildi. Vatandaşımızdan maddi manada bir talebimiz de olmayacak. Daha fazla kesintiler yaparak ilerlemek istiyoruz. Bunda da yüzde 5 ile yüzde 25 arasında kesintilerin olacağı bir model çıktı. Ortalaması yüzde 15 olacak halde planlandı. Bunlar görüşmeler esnasında detaylandırılıp ortaya çıkacak.”
“Bu çalışma öncesinde bölgeden bize talepte bulunan vatandaşlarımız da oldu, yapıları denetim ettik. Gördük ki yapıların riskleri sahiden var. Bu yapıların bir kısmının boşaltılması icap ettiği için bu süreci işletmiş olduk. Kentsel dönüşümü ne vakit yapacaksınız, bir an evvel gelin görüşelim formunda tarafımıza iletilen talepler var. Bu tabi yalnızca Alanyurt’tan değil, İnegöl’ümüzün her bölgesinden misal talepler geliyor.”
DERSİMİZE ÇOK İYİ ÇALIŞTIK
“Başlangıcında konut yoğun olarak yapılaşmış olan bu bölgeyi, yeni yapılacak projelerde tüm eksiklerini gidererek, toplumsal donatı alanları, yeşil alanlar, otoparklar formunda oluşturmak istiyoruz. Bizler dersimize çok güzel çalıştık. Bakanlığımızın fikirlerini almaya çalıştık. Büyükşehir Belediyemizin görüşleri, Milletvekilimizin görüşlerini almaya çalıştık. Takımlarımızla enine uzunluğuna burayı çalışıp tartıştık. Kendimizden eminiz. Turgutalp’te de başında ne teklif yaptıysak sonunda da birebir sonuca ulaştık. Burada da vatandaşlarımızın istek gösterirse, süreci ve tüm ayrıntıları sizlere bildireceğiz. Bu noktada Kentsel Dönüşüm Ofisimizi ziyaret etmenizi rica ediyorum. Bizler bu süreçte muhtarlarımız ve site yöneticilerimizle ön görüşmeler yapmaya çalıştık.”
KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİNİ VERİMLİ ŞEKİLDE KULLANALIM
Başkan Taban’ın ardından AK Parti Bursa Milletvekili Ayhan Salman da kürsüye gelerek bir selamlama konuşması yaptı. Hoş bir vesileyle buraya toplandıklarını hatırlatan Salman; “Bu bölgeyi çok uygun tanıyan biriyim. 1980’li yıllarda burada kooperatiflerin kurulma sürecinde bulunmuş biriyim. O gün güzel niyetlerle buralarda yapılaşma başladı. İmar verildi ve beşerler konut sahibi oldular. Emeline da ulaşılmış bir iş. Uzun yıllar buralarda yaşandı ve yaşanmaya devam ediyor. Fakat o gün eksik planlanmış, sosyokültürel alanların düşünülemediği bir yapılaşma oluştu. Bu dönüşümle burası da çarşısıyla, toplumsal alanlarıyla çok daha hoş bir hale gelecek sizler kabul ederseniz. Uzun soluklu da bir süreç olacağını biliyorum. Kentsel Dönüşüm Ofisini de verimli bir formda kullanın. Kafanızdaki sorulara burada karşılık arayın. Hoş bir proje de oluşturuldu. Fakat yarın kepçe gelip başlayacak üzere bir durum yok. Sizin de bu işe onay vermeniz gerekiyor. Şu bir gerçek ki bu binaların artık yenilenmesi gerektiğini hepimiz biliyoruz. Münasebetiyle bu fırsatta varken, devletimiz ve belediyemiz buna dayanak olacakken sizler de mağdur olmadan daha kaliteli ve inançlı konutlarda oturma fırsatını değerlendirin” diye konuştu.
Konuşmaların akabinde kurdele kısmıyla ofisin açılışı gerçekleştirildi. Akabinde vatandaşlarla birlikte ofis gezilerek tanıtımı yapıldı.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
