İzmir Büyükşehir Belediyesi, Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) tarafından satışa çıkarılan Mavişehir’deki taşınmaz için harekete geçti. TOKİ’ye gönderilen resmi yazıda “belediye hizmet alanı” olarak planlanan arazinin satışına itiraz edilerek sürecin iptal edilmesi istendi.
Karşıyaka ilçesi Şemikler (Mavişehir) Mahallesi’nde yer alan 26022 ada 1 parsel numaralı, toplam 5 bin 894 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın 4 bin 106 metrekarelik payının TOKİ tarafından ihaleyle satışa çıkarılması üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi, satışın kamu faydasına alışılmamış olduğu gerekçesiyle itirazda bulundu.
Belediyenin itirazında, kelam konusu taşınmazın yürürlükteki imar planlarında açıkça “Belediye Hizmet Alanı” olarak belirlendiği vurgulandı. Bu alanların direkt kamu hizmeti için ayrıldığına dikkat çekilerek, satış sürecinin tüzel desteğinin bulunmadığı tabir edildi.
İtiraz metninde şu tabirlere yer verildi:
“Başkanlığınız tarafından İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Şemikler (Mavişehir) Mahallesi hudutları içerisinde yer alan ve imar planlarında ‘Belediye Hizmet Alanı’ olarak belirlenmiş bulunan 26022 ada 1 parsel numaralı, 5.894 m² yüzölçümlü taşınmazın 4.106 m²’lik payının satışına yönelik ihale gerçekleştirildiği ve kelam konusu payın satışının tamamlandığı Belediyemizce tespit edilmiştir.”
“Kamusal bütünlük korunmalı”
Alanın sadece plan kararları açısından değil, mevcut mülkiyet yapısı nedeniyle de kamu bütünlüğü taşıdığına dikkat çekilen itiraz metninde parsel üzerinde Karşıyaka Belediyesi’ne ilişkin 1.694 metrekarelik pay bulunduğu belirtilerek, alanın parçalanmasının kamu hizmetlerini olumsuz etkileyeceği tabir edildi.
Metinde şu kıymetlendirme yapıldı:
“Adı geçen taşınmaz, yürürlükteki imar planlarında direkt kamu kullanımına ayrılmış ‘Belediye Hizmet Alanı’nda kalmakta olup, lokal idarelere yüklenen misyon ve sorumlulukların gereği üzere yerine getirilebilmesi açısından bu alanların kamusal niteliğinin korunması zaruridir.”
“Yapı kayıt evrakları tartışmalı”
İtiraz yazısında ayrıyeten, taşınmaz üzerindeki yapılara ait 2018 yılında düzenlenen yapı kayıt dokümanlarına de dikkat çekildi. Belediyenin bu dokümanların yönteme uygun olmadığı istikametinde bakanlık nezdinde teşebbüs başlattığı aktarılarak şöyle denildi:
“Tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan bilgiler incelendiğinde, parsel üzerindeki yapılara ait 2018 yılında düzenlenen yapı kayıt dokümanlarına dayanılarak süreç tesis edildiği; ihaleyi alan firmanın da bu evraklara ve ‘İmar Barışı’ sürecine güvenerek imar planında kamu hizmetine ayrılmış kelam konusu taşınmazın ihale sürecine dahil olduğu anlaşılmaktadır. Belediyemizce, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nezdinde söz konusu yapı kayıt dokümanının yordama uygun olmadığı istikametindeki gerekli süreçler sürdürülmektedir.”
Yasal süreç uyarısı
Yazıda sunulan münasebetler doğrultusunda kamu faydasının korunması ve yasal mevzuata uygunluğun sağlanması emeliyle kelam konusu satış sürecinin acilen iptal edilmesi istenerek, aksi hallerde gerekli yasal sürecin başlatılacağı da vurgulandı.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
